ローコスト（低価格）と中・高級住宅はどちらがお得か!?

みなさんこんばんは家づくりのプロ見栄っ張り夫です。

本日のお題でもあります「ローコスト（低価格）住宅と中・高級住宅はどちらがお得か！？」ですが・・・

その人（家族）によって、考え方・環境が違うので一概に「こっちがお得だよ！」という答えはありません。

もうね、いきなり本日の題名を否定しちゃうような形になりましたが、大丈夫です！！

この記事を最後まで読んでくれたら

「あ～うちはこっちの方がいいのかもなぁ」

となるはずです・・・多分

そもそもローコスト住宅ってなに？

ローコスト住宅とは、比較的安い価格で販売されている住宅のことをいい、ハウスメーカーが建てることが多いのが特徴といえます。

ローコスト住宅の坪単価相場は30万～50万ほどです。
※明確にいくら以下がローコスト住宅という決まりは有りません

基本的には最低限の設備しか付けておらず、中・高級住宅ハウスメーカーでは標準設備もローコスト住宅ではオプションになる可能性が高いです。

坪単価は30万程でも「あれもこれも」と、オプションを付けたら

最終的な坪単価が60万程になった・・・なんて事もありえますので、ローコストハウスメーカーで契約する際は

「とりあえず標準設備で金額を出してもらって安い所で契約しよう」

という考え方は危険です。

絶対付けたい（選びたい）設備があるなら、それを含めた金額を出してもらい検討するようにしましょう。

詳しくは→【公開しないローコストメーカーの選び方】

中・高級住宅ってなに？

この呼び方が正しいのか分かりませんが、ローコスト住宅以外を中・高級住宅と呼んでいます。

この価格帯のハウスメーカーは値段だけで無く高気密・高断熱、地震に強い家、健康住宅等、性能面の特徴を前面に押し出してきます。

中・高級住宅の坪単価は51万～100万となっております。
※ローコストと同じく明確な決まりはありません

中・高級住宅ハウスメーカーはＣＭや広告をバンバン出しているので有名なハウスメーカーが多くなってきます。

その広告費用も家を購入した人が払うんですけどね・・・

標準設備が充実しており、オプションを選ばなくてもいい程に充実したラインナップとなっています。

ローコスト住宅・高級住宅比較

ここからはローコスト住宅と高級住宅を比較していきたいと思います。

価格を比較

「家なんて最低限の設備で十分！！とにかく家を安く建てたい」となればローコスト住宅に軍配があがります。

ローコスト住宅の特徴でもある”無駄”を徹底的に省いた価格設定には中・高級住宅は敵いません。

しかし、あれもこれもとやりたい事を行っていくうちに価格は変わらなくなります。

つまりローコスト住宅が安いのは最低限の家からつくる事が可能だからです。

中・高級住宅は最低限が高いレベルに設定されているので最低坪単価が高くなってしまいます。

性能を比較（長期優良住宅）

家の性能を表す指標のひとうに長期優良住宅がありますが、長期優良住宅に認定されるには、国が定める【耐震等級2以上】【断熱性等級4以上】の設計が必要になります。

もちろん、この長期優良住宅の基準をクリアするには、その分のコストがかかります。

「家は性能だ！！」

と性能を全面に押し出してきている一条工務店はもちろん

我らがセキスイハイムも長期優良住宅が標準仕様となっていますが

ローコスト住宅の横綱格であるタマホームは標準仕様では無く「対応」という言葉を用いています。

つまり・・・

タマホーム「いやっ、長期優良住宅の家を建てようと思えば建てれるよっ！そりゃあハウスメーカーですから、やろうと思えば出来ない事も無いですよ！！ただしね・・・お金がかかりますよ」ってこと

じゃあ、耐震等級2をクリアしていないと地震でつぶれるの？といわれたら、もちろんＮＯです。

つまり、ローコスト住宅もお金さえかければ、中・高級住宅に性能で劣らない家を建てる事が出来るという事です。

それでも長期優良住宅が標準仕様になっている中・高級住宅に軍配があがるでしょう。
※中・高級住宅でも標準仕様では無いハウスメーカーもありますので確認が必要です

性能を比較（Q値・C値）

家の気密性能・断熱性能を測る数値でQ値・C値があります。

先程に引き続き「家は性能だ！！」と豪語する一条工務店は

Q値(W/㎡・K)熱損失係数：0.76
C値(cm2/㎡)隙間相当面積：0.59

一方、ローコスト住宅のタマホームは

Q値(W/㎡・K)熱損失係数：2.7
C値(cm2/㎡)隙間相当面積：公表無

となっています。

自信がある数字なら公表しているはずですので、高い数値ではない事が予測されます。

このように中・高級住宅とローコストでは性能（気密・断熱性能）に於いても差が付く結果となりました。

ちなみにセキスイハイムは

Q値(W/㎡・K)熱損失係数：2.1
C値(cm2/㎡)隙間相当面積：2.0

ローコスト住宅には勝っていますが、一条工務店には完敗ですね（泣）

高気密・高断熱住宅について詳しく知りたい人は⇒【2019】高気密・高断熱のおすすめハウスメーカー！デメリット・メリットも紹介

対応を比較

これは担当営業次第！！

ローコストだろうが対応が良い人は良い！

高級住宅だろうが対応が悪い人は悪い！→【積水ハウスを検討している人は絶対読まないで下さい】

引き分け！！

自由度を比較

う～ん…注文住宅だからお金をかければ、どちらも自由につくれるけど、標準仕様の自由度（選べる種類の豊富さ）でいえば中・高級住宅の勝ちですかね。

広い（大きい）空間を作りやすいのは鉄骨造の家。鉄骨は強度が高いため、最小限の柱や梁、壁で建物を支えることができる為です。

ローコストで鉄骨住宅は無いので空間の自由度も中・高級住宅の勝ちですね。

ローコスト住宅を建てて良かった

ここからはローコスト住宅を建てて良かった！という声を紹介していきます。

ローコスト住宅で建てて失敗した点（後悔）

ローコスト住宅で建てて失敗した！後悔した！という声を紹介していきます。

中・高級住宅ハウスメーカーで建てて良かった

続いて中・高級住宅ハウスメーカーで建てて良かった点を紹介していきます。

中・高級住宅で建てて失敗した点（後悔）

頑張って中・高級住宅で建てたけど「失敗した！」「後悔した・・・」点を紹介していきます。

「ローコスト住宅メーカー」がおすすめの人

1.とにかく家なんて住めれば良い

「家なんて住めれば良いでしょ！こだわる理由が全く分からない」という人はローコスト住宅がおすすめです。

2.とにかく住宅ローンの支払いを楽にしたい

「家は欲しいけど、子供たちにもお金が掛かるし、出来るだけ住宅ローンの支払いを楽にしたいな」という人はローコスト住宅がおすすめです。総額を抑えるには土地を安い所を探すのも有効です。

3.とにかく簡単に家を建てたい

「家づくりって面倒臭そうだな・・・簡単に建てれないかな」という人にはローコストがおすすめ。中・高級ハウスメーカーになるほど、選べる種類が多くなり大変です。

ちょっと極端な例になりましたが、基本的にはこの様な感じとなっています。
ローコストハウスメーカーによっては注文住宅だけど間取りも規格の中から選ぶだけというハウスメーカーもありますので、とにかく簡単に家を建てたい人にはおすすめです。っていうかそこまで面倒臭いなら建売の方が良いかもしれないですね

中・高級ハウスメーカーがおすすめの人

1.見栄を張りたい人

見栄を張りたい人は中・高級ハウスメーカーがおすすです。家を建てたというと必ずと言っていい程「どこで建てたの？」と聞かれます。その際「高級ハウスメーカーだよ」と言えます。

家を建てた事が無い人でも

この5社は高いよね？と知っています。
※一条工務店はCMなどの露出が少ないので家づくりを検討した事が無い人には無名です

2.出来るだけ快適な家に住みたい

やはり良い物は高いです。中・高級ハウスメーカーは値段が高い分、ローコストハウスメーカーよりも性能・設備が良いです。

建具ひとつとっても違いますので、やはり高級なだけあります。

3.色々とオプションを付けたい

「家づくりには夢があるな、壁紙にマグネットを仕込んだり、間接照明にもこだわりたい」そんな人は中・高級住宅おすすめです。まずやれることが多くなります。そしてインテリアコーディネーターが付くのもおすすめポイントです。やはりプロは凄いですよ！インテリアコーディネーターが付くのと付かないのでは出来が変わってきます。

いかがだったでしょうか？

アナタはどちらがよさそうですか？

どちらを選んでも「しっかり家づくりを楽しむ」これだけは忘れない様にして下さい。

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①家づくりの参考に⇒見栄っ張り家おすすめのハウスメーカーランキング
②外構費用を安くしたい人⇒外構工事費用を相場よりも安くする3つの方法
③注文住宅価格の相場が知りたい人⇒タウンライフで無料間取り・見積一括作成

最後まで読んで頂きありがとうございます。
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