ラオウから学ぶ値引き交渉に必要な心構え

みなさんこんばんは！！夫です！！

さぁ、今日は質問から感じた「値引き交渉時に必要な心構え」の話しになります。

この心構えが出来てはじめて”契約”という形をとりましょう。

これからマイホームさんコメント有難う御座います。

夫「詳しく（かつ楽しく）書かれており←詳しくて楽しいだなんて(#^.^#)」

さぁ、分かり易く調子に乗った夫が全力で質問に答えていきたいと思います。

まずは内容の確認

よし、まずは内容の確認っと

ふむふむ、まずはパルフェの38坪！！えっ！？パルフェで38坪！？

・・・・

・・・・

・・・めっちゃ金持ちやん

そりゃあセキスイハイムもふっかけますよ・・・

もうね、むしろ5,000万ぐらいでもいいんじゃないかと・・・

・・・・

・・・・

ごめんなさい、ちょっと嫉妬しちゃいました（泣）

さぁ気をとりなおして続きを見ていきましょう。

タイル外壁って書かれているってことは多分ラスティックタイルかな？それともレジンデスタイル？これによって100万以上は変わってきますね。

太陽光8kw！！蓄電池5.5kw！！

なんだかパルフェとＳＰＳが合体したような家ですね。

よし「ハイブリットホーム」と名付けましょう

快適エアリー1.2階、いいなぁ～快適だろうなぁ～

キッチンかなり高いやつ（こんなお金持ちが”かなり”とわざわざつけるぐらいだから相当なんですかね！？もしかして300万とか？？さすがにそれはないですかね？まぁどんなに高くても150～200万ぐらいですかね？）

お風呂はアドバンスＳ←一緒です！見栄っ張り家も一緒です！（同じのが出て来て喜ぶ夫）

ハイブリットホームの坪単価はどうなの？

この仕様で3,550万-355万＝3,195万÷38坪＝84万/坪単価

パルフェの平均的な坪単価が70～95万ぐらいだから高い部類に入るのかな？

オプション金額を省くと

パルフェの中でも高額な部類に入るハイブリットホーム・・・

かなり贅沢品の嵐ですね。

これメジャーリーグなら贅沢税とられるんじゃないですか！？

話しがそれてしまいましたがハイブリットホームから贅沢品を外して計算してみましょう。

まずは太陽光8kw・蓄電池5.5kw

ここ数年蓄電池の値段が下がってきていますが、まだまだ高い商品になります。

太陽光を5kw・蓄電池無にすれば　150～200万程削減するでしょう。

快適エアリー1.2階

これはエアコン・空気清浄器と考えればお得だと思いますが、家本体の単価を考える上では外すと約100万削減

キッチンかなり高いやつ＝多分200万ぐらい？

通常の120万ぐらいでも十分立派なキッチンだと思いますので80万の削減

これらの贅沢品を省くと　3,195-200-100-80=2,815万÷38坪=74万/坪単価

この金額（3,195万）がインテリア予算や照明・カーテン、もしくは屋外工事・外構工事がはいっているかどうかで大きく評価は変わってきますが、ある程度の内容は入っているとして予想すると・・・

とても豪華な内容の為、他の人より高く感じるかもしれませんが、中身をしっかり見てみると決してふっかけられている訳ではなさそうです。

値引き交渉時に必要な心構え

また、これは各地域によって違うのかもしれませんがセキスイハイム九州では新商品（SPS）値引きというのも入っていましたので、きあさんの地域もそれが適用されている可能性はあると思います。

契約後の値引きは余程の事が無い限り不可能ですが、文面から察するにまだ契約前だと思いますので、これからマイホームさんが納得いくまでトコトン値引き交渉をしましょう。

最終的に契約する時には

この状態になるようにしましょう。

一生に一度人生で一番高い買い物です、一片でも悔いを残したらだめですよ！！

①家づくりの参考に⇒見栄っ張り家おすすめのハウスメーカーランキング
②外構費用を安くしたい人⇒外構工事費用を相場よりも安くする3つの方法
③注文住宅価格の相場が知りたい人⇒タウンライフで無料間取り・見積一括作成

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